성북구 장수마을

도시지역계획학과

21010502 손우승

위치 : 서울 성북구 삼선동

-  2004년 재개발 예정구역으로 지정

-  사업추진 지지부진

-  주민투표를 통해 9년 만에 구역 해제가 결정

-  2008년부터 주민들이 재개발 대신 자생적으로 꾸려온 마을만들기 사업에 호응

-  2012년 5월 주민참여형 재생사업 대상지로 선정하고 종합계획을 수립

장수마을의 연혁

2008년

○ 7월 대안개발연구모임(녹색사회연구소, 성북주거복지센터, 주거권운동네트워크, 한국도시연구소, 한국해비타트 등) 발족

- 국내외의 마을만들기 사례와 재개발과 주거지정비사업 관련한 법·제도에 대한 워크샵

- 대안계획의 대상구역 선정 사전조사

○ 8월 장수마을(삼선4구역)을 대상구역으로 확정, 주민설문조사 및 구역현황조사

○ 9월 1차 주민설명회: 대안개발계획의 취지와 계획

○ 10월 1차 워크샵: 마을에 대한 주민들의 문제의식 수렴

○ 11월 2차 워크샵: 마을만들기 사례와 주민참여의 의미 3차 워크샵: 마을의 문제점 개선 위한 의견 수렴

4차 워크샵: 주거지정비사업의 종류와 주거환경개선사업 강의

○ 12월 2차 주민설명회

- 프로젝트의 진행내용과 활동과정 보고, 삼선4구역 주거환경 개선의 방향과 원칙을 정리한 1차 마스터플랜

- 주민협의회 준비모임 구성 1년차활동보고회: 활동보고와 대안계획의 취지와 가능성 검증

2009년

○ 1월 부산 물만골 사례 답사,  광운대 학생 설계 전시회

○ 2월 1차 주민총회: 주민협의회 구성방안 논의

○ 4월 2차 주민총회

- 회칙, 임원선출안

- 세부정비계획안의 개념, 설계초안, 대략적인 추진방안 설명 및 검토

○ 5월 1차 워크샵: 주민들과 대안개발연구모임의 활동 점검

2차 워크샵: 정비방식에 대한 주민들의 희망 수렴(재개발 방식 반대 의견)

○ 7월 3차 주민총회: 공동주택방식 제외, 필지단위의 신축이나 경관협정에 따른 개보수 방안 구체화한 후 선택하기로 결정,

주민협의회, 대안개발연구모임 합동회의: 7월 총회 결과에 따른 향후 추진방향 논의

○ 9월 3차 워크샵: 주거실태조사 결과와 타 지역 마을만들기 사례 소개

○ 10월 골목지도(구가도시건축연구소) 완성, 국민대 테크노디자인 대학원 디자인비평전

대구 삼덕동, 칠곡동 사례 답사

○ 12월 2년차활동보고회: 대안개발 방향과 추진안 토론

2010년

○ 1월 주민설명회: 대안개발계획안 보고 및 토론

○ 4월 작은 미술관 개관, 주민 주거복지 상담

○ 5월 상자텃밭 배분(서울그린트러스, 신한금융), 주민실천단 발족

○ 6월 주민총회

○ 7월 최저생계비체험단 유치, 골목길 현황 조사

○ 9월 주민번영회 준비모임

○ 10월 골목길 벽화사업 추진 설명회, 마을학교 시작

○ 11월 골목길 벽화사업

○ 12월 3년차활동평가워크샵

2011년

○ 4월 주민총회 ,

넝쿨장미 식재, 상자텃밭 배분

성북구청과 마을기업 협약 체결

○ 5월 벼룩시장, 마을학교(~12월)

○  7월 마을기업 동네목수 창업

○ 9월 어린이사진교실 전시회

○ 10월 1호 빈집리모델링(295-4번지)

○ 11월 주민쉼터 조성

○ 12월 2호 빈집리모델링(294-2번지)

장수마을 목조공방 개소

2012년

○ 3월 마을학교(~12월)

○ 4월 마을기업 동네목수, 주식회사로 전환

주민공모사업-다섯이 모이면 골목이 바뀐다(~12월)

마을회의

○ 5월 동네목수의 작은카페 개업

○ 6월 장수마을 역사문화보존정비종합계획수립 연구용역 시작

마을잔치

○ 8월 골목영화제

○ 9월 마을회의

박원순 시장 청책워크샵

○ 11월 성북동 북정마을 답사

서울시 혁신형 사회적기업 공모 당선

주민참여형 재생사업

추진방향

○ 주민 모두가 쾌적하고 편안한 주거환경에서 정든 이웃과 함께 계속해서 살아갈 수 있도록 주택 및 주거환경정비

○ 서울성곽의 역사·문화적 가치를 보존·활용하면서 서울성곽과 어우러진 마을 경관 조성

○ 이웃과 함께 만들어온 마을 공동체 유지 및 자연과 함께 건강하고 생태적인 생활환경 지속

사 업 명 : 장수마을 주민참여형 재생사업

사업기간 : 2013.06월 ~ 12월 말(일부 중·장기사업 제외)

사업기간 : 약 3,211백만원(전액시비)

세부사업내용

문제점 & 개선방향

서울시는 마을만들기를 통해 주거환경을 개선하면서도 저렴한 임대수준으로 서민과 세입자가 공존하는 커뮤니티 유지가 가능하다고 주장

장수마을에서 (주)동네목수를 운영하고 있는 박학룡 대표는 최근 한 언론에 기고한 글에서 마을만들기사업에서도 여전히 남아있는 집주인과 세입자 간의 갈등을 소개

마을만들기사업으로 주거환경이 좋아지면 집주인들은 세입자를 내보내고 집수리를 통해 임대수익 상승을 진행하려 한다는 것

마을만들기사업 적용 사업장이 많아지면서 본격화 할 경우 이 문제들도 크게 부각될 것이라는 전망 관련법을 강화하고 주민간의 신뢰와 유대감 형성해야 한다.

출처

http://www.jangsumaeul.com/history.html

http://blog.naver.com/rosejames93?Redirect=Log&logNo=220176393062

http://blog.naver.com/likeavril?Redirect=Log&logNo=220167900294

http://seongbuk.go.kr/sb_new/information/community/specialized/samseondong/samseondong.jsp