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“도시개발 여름학교”

대한국토도시계획학회 주최 -

(2015.03.27.(금), 서울공대 정창무)

도시개발 여름학교 개교에 부쳐

이번 여름 제2회 도시개발여름학교가 열립니다. 도시개발여름학교는 대한국토▪도시계획학회에서 도시계획관련학과 졸업예정자를 위한, 부동산 개발사업 분야의 직무교육과 취업준비를 돕기 위해 개설한 강좌입니다.

도시개발여름학교는 부동산업과 건설업의 환경변화와 소득수준향상에 따른 부동산건설상품의 다양화 요구에 능동적으로 대처할 수 있는 미래 지향적 개발요원 양성을 위한 직무교육을 중심으로 운영됩니다, 건설부동산 분야의 신상품 개발을 위한 분석, 기획, 실행능력을 집중적으로 훈련하며, 구태의연한 고정관념에서 탈피한 유연하고 창의적인 사고력을 지닌 인재를 양성함을 목적으로 합니다.

입학사정을 통해 도시계획관련학과의 대학 또는 대학원 졸업예정자들을 대상으로 소수정예의 수강생들을 선발하며, 부동산개발의 전 과정을 실습위주로 교육합니다. 교육과정을 통해 부동산개발사업에 대한 감각과 통찰력을 배우고 익힙니다.

과정을 이수한 졸업생들에게는 대한국토도시계획학회의 수료증이 발급되며, 우수한 성적으로 과정을 수료한 졸업생들에게는 한국부동산개발협회 회원 기업에서 여름방학 기간 중 4주간 인턴으로 일할 수 있는 기회를 제공합니다.

교재는 등록한 수강생들에게 pdf 형식으로 제공되며, 수강생들은 실습을 위해 수업시간에 개인용 노트북을 지참해야 합니다. 등록비는 1인당 30만원이며, 이 비용은 교육과정 진행에 소요될 예정입니다. 수강신청은 신청서와 성적표 스캔파일을 학회 이메일로 보내주시면 됩니다. 학회에서 지원동기와 학부성적을 고려해 입학생을 선발하며, 합격통보를 받은  학생들은 등록비(30만원)를 학회로 납부해야 등록됩니다.

최근 도시계획관련전공 졸업생들의 취업이 어려워지고 있습니다. 전통적인 진출분야였던 건설분야나 엔지니어링업계의 취업문호가 줄고 있습니다. 하지만, 부동산금융이나 시행과 같은 새로운 직업분야가 열리고 있습니다. 이번 강좌가 여러분들의 미래와 직업선택의 폭을 확대할 수 있는 좋은 계기가 되길 바라마지 않습니다. 여러분들의 무운과 건강을 기원합니다.

대한국토∙도시계획학회장 최막중

국토도시아카데미 원장 최봉문

도시개발 여름학교 교장 정창무

2015년 05월 25일

대한국토도시계획학회 도시개발여름학교 소개

부동산개발사업 직무능력 개발 -

▩ 개요

- 교육 목적

ㆍ 도시계획 관련학과의 졸업예정자들의 도시개발/부동산분야의 취업준비교육

ㆍ 입사후 현업대응능력을 강화시키기 위한 현장중심, 실무중심적 교육

ㆍ 단기간 집중적인 학습을 통한 실무능력 강화

- 교육 대상

ㆍ도시공학/도시계획 및 지역개발, 부동산학 전공자(졸업예정자 중심, 대학원생도 가능)

ㆍ일반인(잔여좌석수에 따라 수강 가능, 수강료 60만원)

- 과정 특징

ㆍ 도시/부동산 개발 실습 위주의 교육

ㆍ 부동산개발사업 과정 체험

ㆍ 교육  기간 : 2015년 6월 30(화) ～ 7월 8일(월)

화-월 수업진행(5일간)

ㆍ 교육  시간 : 09 : 00 ～ 18 : 00(총 40시간)

ㆍ 교육  장소 : 서울대학교 35동 431호(30석 한계)

ㆍ 등  록  비 : 1인당 30만원(일반인은 잔여좌석에 따라 접수 가능 60만원/인)

ㆍ 모집  인원 : 30명 - 입학사정에 의해 선발(각 학교, 학과당 3명 이내)

ㆍ 공     고  : 05월 25일(월) 학회 이메일로 회원들 모두에게 공지, 학회 홈페이지 팝업창

ㆍ 접수  개시 : 06월 08일(월) 학회 이메일로 회원들 모두에게 공지, 학회 홈페이지 팝업창

ㆍ 접수  마감 : 06월 22일(월) 오후 5시

ㆍ 접수  방법 : 지원동기가 포함된 자기소개서와 성적증명서를 학회로 이메일 신청

ㆍ 교  통  편 : 수강생은 대중교통 이용(주차장 여유가 없습니다)

강사진은 승용차나 대중교통편으로 강의실에 오실 수 있습니다.

▩ 도시개발여름학교 개설 협력기관

●주최 : 대한국토도시계획학회 국토도시아카데미

●후원 : 한국부동산개발협회, 서울대학교 건설환경종합연구소(?)

▩ 강의장소 및 실습기간

●장소 : 서울대학교 공과대학 건설환경공학부 35동 431호 강의실

●실습 : 2015년 7월 27일(월)부터 8월 21일(금)까지 4주간 한국부동산개발협회 회원사

▩ 교과목 편성원칙

●건설부동산업의 특성에 맞는 신규건설상품의 개발과 기존 건설상품을 개량·가공할 수 있는 유연한 사고를 배양시킬 수 있는 교과목을 집중·편성한다.

●최근 건설부동산시장의 변화에 대응하여 부동산정책 변화전망, 부동산시장분석, 부동산기획, 부동산금융, 부동산마케팅 등을 집중적으로 강의한다.

●부동산시장에 대한 교양적 이해를 지양하고, 현업에 활용할 수 있는 실천적 지식을 활용한다. 이를 위해 강좌의 ½이상을 실습시간으로 구축한다.

●수업시간은 일 8시간 * 5일 = 40시간으로 한다.

●교과목은 우선 시장과 제도에 대한 이해를 바탕으로 시장분석도구에 대한 훈련으로 구성됩니다. 사업타당성검토 방법론과 CASH FlOW의 작성, SAS를 이용한 회귀분석, 신상품 가격에 대한 컨조인트분석 등 현장 전문가들이 즐겨 사용하는 시장분석도구에 대한 훈련을 통해 도구에 대한 전문성을 제고합니다. 부동산 신상품 개발을 위한 기획론과 개발사업 수행시 꼭 알아야 할 세무지식에 대한 교육이 진행될 예정이며, 3일차 오후에는 모델하우스를 방문하여 분양실무에 대한 이해를 도모합니다. 4일차에는 사업기획을 위한 팀을 구성하며, 현장을 방문하여 개발사업기획을 위한 조사를 수행합니다. 주말인 토요일과 일요일 팀별로 사업계획서를 작성하며, 월요일 개발사업계획서를 팀별로 발표합니다, 발표시 한국부동산개발협회 임원들의 사업계획서 평가를 통해 성적을 부여합니다.

시장과 제도의 이해		시장분석도구		건설상품화과정		종합과 응용
건설부동산시장전망				금융론/세무론
	↘		↗		↘
		시장분석기법 부동산계량분석	→	기획론/마케팅론	→	개발실무 사례연구
	↗		↘		↗
법․제도변화				부지매입/인허가

▩ 교과목개요

구분	과목명	학습목표	교강사
1일차 오전	건설산업의 미래와 부동산시장변화/사업타당성검토 방법론	․ 건설산업과 부동산시장에 대한 이해 ․ 일본의 디벨로퍼, 일본 건설업계의 변모과정을 통한 시사점 ․ 사업타당성 검토 방법론	정창무 서울공대교수
1일차 오후	부동산시장분석과 사업타당성검토	․ 사업타당성검토를 위한 Cash Flow에 대한 이해과 작성 ․ 헤도닉 가격 모형과 컨조인트 분석 실습, 요소분해법을 이용한 시계열분석 실습 ․ 분석자료의 구득과 공공 통계 자료원	이상경 가천대 교수
2일차 오전	부동산기획론	․ 부동산개발기획론 ․ 부동산개발기획을 위한 브레인스토밍 실습	정창무 서울공대 교수
2일차 오후	부동산금융론/세무	․ 부동산금융상품의 이해과 적용기법 ․ 부동산금융의 중요성과 관련 자격제도 ․ 부동산세무론 : 부동산개발에서 꼭 알아야 할 세무지식	신우진 전남대 교수
3일차 오전	토지매입과 인허가	․ 부지매입론 ․ 인허가 Role Playing 실습	유상균 대진대 교수
3일차 오후	Developer론	․ 한국을 빛낸 Developer들 ․ Developer가 지녀야 할 자세와 태도	정창무 서울공대 교수
4일차 오전	부동산개발실무/사례	․ 부동산개발사업 시행을 위한 상상력, 순발력과 팀웍의 이해 ․ 3인 1조 10팀 구성 및 지도강사 배정(2팀 당 1명) ․ 개발대상지 현장 방문 및 조사	이상경 한양대 교수
4일차 오후	부동산마케팅론	․ 부동산마케팅론 ․ 모델하우스 방문 – 분양 실무의 이해	윤주선 한양대 교수
5일차	사업계획서작성/제출/발표	․ 개발사업계획서 발표(전원) ․ 사업계획서 평가(한국부동산개발협회 임원 2인 초빙)	김승배 부회장 외 1인

▩ 소요예산

여름학교	항목	금액(만원)	비고
수입	등록비	900	30만원 x 30명
	학회지원금	0
	계	900
비용	교강사 교통비	250	5인 x 50만원
	교강사 주차비	1	5인 x 0.1만원 x 2
	교강사 음료수	1	10인 x 0.1만원
	수강생 식비	140	0.7만원 x 40명 x 5일
	조교 인건비	75	5만원 x 5일 x 3인
	팀 지도강사	100	20만원 x 2팀당 1명 x 5명
	심사위원 심사비	80	2인 x 40만원
	회의비	75	10만원 x 5일 x 1.5회
	수료증	12	0.3만원 x 40
	플랜카드	12	일식
	기념품	60	2만원 x 30명
	장소임대료	50	감귤 10kg 1박스 2만원 X 25박스 = 50만원
	계	856
수지차		44

<교통편>

○ 대중교통을 이용하시는 경우

-지하철 2호선 낙성대역 하차

4번 출구에서 나와 LG주유소를 끼고 좌측골목으로 들어가 20m 직진함

4거리 오른편에 마을버스 정거장에서 관악02 승차

14개 정류장 이동 후 노천강당 정류장에서 하차

35동까지 475m(약 7분) 걷기

-지하철 2호선 서울대입구역 하차

3번 출구에서 나와 서울대 입구역 정류장까지 100m 이동

녹색버스 5513번 승차

7개 정류장 이동 후 농생대 정류장 하차

35동까지 564m(약 8분) 걷기

<신청서 양식>

성명	소속	학년	전화번호	이메일	성적평점	자기소개서
홍길동	한국대 도시공학과	4학년	010-1111-2222	abc@hanmail.net	3.5/4.3만점	별첨서류

접수 : 국토학회 이메일, lsj@kpa1959.or.kr

등록비 : 국토학회 계좌  #################

문의사항 : 국토학회 담당자 이소정씨, 전화 02-568-1813

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