공동주택 발코니 확장에 대한 거주자 생활패턴에 관한 연구

- 대구도시공사 공동주택 거주자를 대상으로 -

학  번 :  51013113

성  명 : 송  혁  중

서  론

연구의 배경 및 목적

공동주택 발코니는 서비스 공간으로 계획되어진 공간으로 그 역할이 피난, 휴식 공간 등으로 사용하고 있다. 그러나 2005년 12월 이전에 공동주택 발코니를 원래의 용도로 사용하지 않고 소규모 인테리어 업체를 통해 무분별하게 발코니를 불법 개조하여 내부 전용공간을 넓게 사용하는 가구가 점차 증가하여 공동주택을 대상으로 단속하였으나 발코니 확장 현상이 보편화되어 2006년 1월에 공동주택의 발코니 확장을 합법화하게 되었다.

박소희, 아파트 발코니 확장에 대한 사용자 인식특성에 관한 연구, 부경대 석사학위논문, 2008

아파트를 분양 받기 위해 모델하우스를 방문하여 분양을 받고자 할 때 시대적 요구에 의해 발코니확장이 너무나 보편화되었으며, 발코니확장을 선택하지 않으면 공간 활용과 분양금액 등을 고려해 볼 때 발코니확장형으로 밖에 분양 받을 수 없는 경우가 생겨나게 된다. 이처럼 명목상 발코니확장을 옵션으로 선택을 하고 있으나 사실상 강요를 통해 전후면 발코니 기능이 내부 환경과 외부 환경을 연결해 주는 완충공간이 사라짐으로 인해 발생하는 문제해결 요구가 증가하고 있다.

본 연구는 기존의 발코니확장을 하지 않은 공동주택에서 생활하다가 발코니확장을 한 공동주택으로 입주한 세대에 대해서 거주자의 의식조사와 발코니확장 시공이 거주자의 요구에 부합되는지를 설문지를 통하여 조사하고, 발코니확장과 비확장에서의 생활을 비교하여 생활패턴은 어떻게 달라질 수 있는가 등을 조사하여 향후 공동주택 설계시 적절한 대안과 몇 가지 개선방안을 제시하는데 그 목적이 있다.

연구의 범위 및 방법

본 연구는 기존 연구된 자료를 통하여 발코니 확장에 대한 발코니의 정의, 공간적 개념, 기능적 역할 등의 이론적 고찰을 하고, 대구도시공사에서 발코니확장으로 분양한 공동주택을 대상으로 거주자의 발코니에 대한 인식조사를 통해서 문제점을 파악하여 향후 현실적인 대안을 제시하여 거주자에게 공동주택 세대평면 개발에 기초적 대안을 제시하고자 한다.

공동주택 발코니의 일반적 사항

발코니의 정의

발코니는 휴식과 서비스 공간으로 계획되어진 공간으로 발코니의 사전적 정의로 보면 건물 위층에서 외부로 뻗어나온 공간으로 약 1m 높이의 칸막이나 난간 또는 난간동자로 둘러싸여 있다. 발코니는 정원이나 잔디밭이 없는 주거환경에 활동범위와 생활공간을 확장시켜 준다. 대개 아파트형 주택에서는 햇빛과 그늘을 함께 얻기 위해 발코니를 부분적으로 후미지게 설치하는 반면, 열대지방의 경우 발코니는 건물 꼭대기에 미늘창(louver)으로 된 개구부를 설치해 통풍이 잘 되도록 한다. 고전적인 건축에서는 자체의 지붕을 설치해 완전히 가려지거나 덮어씌워진 발코니를 로지아(loggia)라고 불렀다.

한국 브리태니커 온라인 <http://preview.britannica.co.kr/bol/topic.asp?article_id=b09b0153a>

또한 건축법시행령으로 보면 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로서 전망이나 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적(附加的)으로 설치되는 공간을 말한다. 이 경우 주택에 설치되는 발코니로서 국토해양부장관이 정하는 기준에 적합한 발코니는 필요에 따라 거실ㆍ침실ㆍ창고 등의 용도로 사용할 수 있다.

이런 의미에서 공동주택 발코니는 외부와 접하는 유일한 장소라 할 수 있다. 흔히 말하는 발코니 공간은 내부와 외부를 자연스럽게 연결시켜주는 중간적 역할을 맡아 실내에서 실외의, 실외에서 실내의 분위기를 느끼는 적극적 공간과 소극적 공간이 교차되는 공간감을 형성시켜주는 실내의 연장공간이다.

조성기, 김일진, 주거학, 1983

발코니의 주요 기능과 유형별 특성

발코니는 휴식과 서비스 공간으로 베란다, 테라스 등으로 불려지며 각각의 사전적 의미와 건축적 특성을 보면 다음과 같다.

이병설, 거주자 만족도에 의한 아파트 발코니 계획에 관한 연구, 연세대 석사논문, 1998

표  발코니, 베란다, 테라스의 의미

구 분	사전적 의미	건축적 특성
발코니	balcony, 노대	외벽에 돌출하여 공중에 뜬 형태로 하부에 지지하는 구조물이 없음
베란다	verandah, parch, 튓마루	건물의 1층에 계획하는 외부공간으로 지면이나 가로보다는 높고 현관의 높이와 일치
테라스	terrace, 단(段, 壇)	외벽에서 돌출하나 그 띁의 난간은 하층의 외벽과 일치하여 계단형의 구조를 이룸

공간적 개념으로서 발코니는 주거 내부적 특성과 주거 외부적인 특성으로 구분할 수 있으며, 주거 내부공간은 거주자의 사생활과 가족생활을 영위하는 사적공간으로 주생활의 심리적, 생리적 필요를 충족시키는 공간이며. 주거 외부공간은 공적 공간으로 생활서비스, 이웃과의 친교 등 공동생활 요구를 담은 사회적 영역이라 할 수 있다. 즉 발코니는 인간이 자연과 접하고 휴식의 장소로서 작은 정원의 역할도 있지만, 거실의 연장 또는 수납과 다용도 공간으로 이용되는 등 매우 복합적이 공간적 개념으로 이용되고 있다.

박상돈, 공동주택 발코니 불법변경의 문제점과 개선방안에 대한 제언, 2005

발코니의 주요기능

서구의 발코니는 전망이나 취미 활동을 위한 리빙 발코니(거실 또는 실내 공간이 연장되어서 거주자가 정서생활을 영위 할 수 있는 거실 공간의 보조 공간)로의 기능이 중심인데 반해, 우리나라 공동주택의 당초 발코니의 용도를 빨래 건조대나 장독대 등 서비스 공간으로 인식되어 왔다. 기존 생활을 담기에 필요한 수납공간, 그리고 조망을 즐기고 수목을 기르는 등 거주자의 정서적 공간으로 내부 공간과 외부 공간을 연결하는 유일한 공간이다. 또한 채광과 환기를 시켜주는 위생적 공간으로 정원 또는 마당의 기능 등이 혼재된 복합적인 공간으로 사용되고 있으며, 발코니의 주요기능으로는 다음과 같이 나눌 수 있다.

조백현 외, 아파트 발코니공간의 계획과 이용형태에 관한 연구, 학술발표논문, 1988

1) 거실공간의 역할

어린이 놀이터, 담화, 휴식, 일광욕과 조망 등 거실에서 하는 생활의 보조공간 및 연장공간으로서의 기능을 한다.

2) 자연과의 접촉 가능 공간

자연과 접촉이 어려운 아파트에서 발코니공간에 자연을 끌어 들여 화초나 나무를 심는다거나 조그만 분수를 설치하여 자연과의 접촉을 가능하게 할 수 있다.

3) 수납공간의 역할

협소한 공동주택에서 창고용도로 사용할 수 있는 공간 부족에 따라 발코니를 수납공간으로 이용한다.

4) 유틸리티 역할

옥외공간이 없는 아파트에서 세탁 및 세탁물 건조장소나 장독대 등으로 사용한다.

5) 열 손실 방지 및 소음방지를 위한 차단

겨울의 찬바람을 막아 실내온도를 높이고 환경이 좋지 않은 지역에서 소음을 차단하여 옥외공간으로부터 실내를 보호하는 기능을 한다.

6) 고층에 대한 심리적 불안감 해소와 비상통로의 기능

고층아파트에 대한 거주자의 심리적 불안감을 해소해 주고 화재나 비상사태시 이웃에 연락을 취하거나 대피할 수 있어 주거의 안전성을 높일 수 있다.

7) 자연환기와 공기질 향상

외부의 맑은 공기가 실내로 자연스럽게 유입되며, 날씨에 영향을 받지 않아도 항상 쾌적한 환경을 제공받을 수 있으며, 바람소리·비소리·새소리 등 다양한 자연환경의 소리들을 실내로 끌어 들이고 전통 건축물에서는 처마의 역할을 담당하기도 한다.

처마는 직사광선을 막아주고, 처마 밑의 공간은 공기의 대류 형성으로 추위와 더위를 완화시켜주는 역할을 한다. 여름철 해가 높게 떴을 때, 큰 나무 밑 그늘에서 쉬는 것과 같은 이치다. 겨울철엔 낮게 뜬 햇볕이 방안 깊숙이 투사돼 집안이 따뜻해진다. 따뜻한 공기가 위로 올라가다가도 처마에 걸려 머물게 되는 것이다.

http://kin.naver.com/detail/detail.php?d1id=8&dir_id=813&eid=LW6vEVxUkzxyBV04v0nwgP47a0DgZzt7 &qb=7LKY66eIIOyXre2VoA==&enc=utf8§ion=kin&rank=5&sort=0&spq=0

발코니의 도입배경

우리나라 공동주택에서 발코니가 도입된 데에는 첫째, 근대화에 따라 전통주거에서 도시형 한옥, 단독주택 등으로 주거형식이 변천되는 과정에서 마당의 형태나 규모는 많은 변화과정을 거쳤으나, 여전히 지속되어 주거공간을 구성하는 필수적인 요소로 인식되어져 왔다. 아파트가 고층화되면서 불가피하게 지면과 격리되어 접지성을 갖지 못하고, 옥외공간을 접할 수 있는 기회가 상실되면서, 거주자에게 부적합한 환경이 될 우려가 있었다. 발코니의 도입은 이러한 요구를 충족시키기에 가장 적합하고 그 적용이 비교적 용이한 방안이라 할 수 있었던 것이다.

정조대, 아파트 발코니계획의 변화와 최근의 경향분석, 주택 제72호, 서울, p142~143

특히 발코니를 녹화할 경우에는 외부로부터의 시선을 차단하는 동시에 열악한 외부경관을 가려주고, 거실과 연결되어 장식의 효과를 높일 수 있는 경관요소로 기능을 할 수 있었다. 또한 거주자 생활의 측면에서 볼 때, 취미 및 교육을 위한 장소로서, 가족을 위한 텃밭으로도 활용할 수 있는 실용적 가치도 지니고 있다.

유수아, 공동주택 발코니 확장의 실태에 관한