도시계획 요약

도시 계획

도시의 바람직한 미래상을 정립하고 이를 시행하려는 일련의 과정을

말합니다.

도시계획의 필요성

우리나라는 급속한 도시화와 도시화로 경제성장을 이루었지만, 2000년대 들어와서는

이로 인한 부작용들에 대한 반성과 우려가 높아지고 있는 실정이다.

즉, 인구가 도시로 집중되면서 도시가 과밀화되고 무질서하게 확대되었으며 이에 따라 각종

도시문제가 발생하였고 이에 따른 문제를 해소하기 위해 도시계획이 필요하다.

광역도시계획

인접한 2개 이상의 특별시· 광역시· 시 또는 군의 공간구조 및 기능을 상호

연계시키고 환경을 보전하며 광역시설을 체계적으로 정비하기 장기적인

발전방향을 제시하는 계획입니다.

도시기본계획

특별시· 광역시 · 시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을

제시하는 종합계획으로서 도시계획관리수립의 지침이 되는 계획을 말합니다.

도시관리계획

도시관리계획은 주민들의 사적 토지이용 즉, 건축행위시 건폐율, 용적률, 층수 등에 대한 구속력을 가지는 법정계획으로서 광역도시계획

및 도시기본계획에서 제시된 내용을 구체화하고 실현하는 계획입니다. 이를 위해 아래와 같은 계획을 포함합니다.

•�용도지역·지구·구역의 지정 및 변경에 관한 계획

•�기반시설의 설치·정비·개량에 관한 계획

•�「도시개발법」에 따른 도시개발사업과 「도시및주거환경정비법」에 따른 정비사업

•�지구단위계획구역의 지정·변경에 관한 계획과 지구단위계획

용도지역·지구·구역의 지정 및 변경에 관한 계획

용도지역·지구·구역은 토지이용과 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하거나(용

도지역) 이를 다시 강화 또는 완화 적용하여(용도지구·구역), 토지를 합리적이고 효율적으로

이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 지정합니다. 다만 용도지역·지구·구역의 지정에

있어서 특정대지에 하나만 지정되는 용도지역과 달리 용도지구는 2개 이상의 지구를 중복하

여 지정할 수 있습니다. 다음은 용도지역·지구·구역 각각의 유형입니다.

보전관리지역 - 자연환경 보호, 산림보호, 수질오염 방지, 녹지공간

확보 및 생태계 보전 등을 위해 보전이 필요하나 주변 용도지역과의

관계 등을 고려할 때 자연환경보전지역으로 지정해 관리하기가 곤란

한 지역

생산관리지역 - 농업·임업·어업 생산 등을 위해 관리가 필요하나

주변용도지역과의 관계 등을 고려할 때 농림지역으로 지정하여 관리

하기가 곤란한 지역

계획관리지역 - 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나 자연환

경을 고려하여 제한적인 이용·개발을 하려는 지역으로서 계획적·

체계적 관리가 필요한 지역

도시관리계획이란? -Ⅰ

경관지구, 미관지구, 고도지구, 방화지구, 방재지구, 보존지구, 시설보호지구, 취락지구, 개발진흥지구, 특정용도제한지구

개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역

용도지구

과목: 도시행정론

담당 교수: 조덕호 교수님

학과: 행정학과

학번: 20806843

이름: 권혁민

2학기 출석 과제 점검표

주	출석	지각	결석	과제	비고
1주차(9/6,9)	●
2주차(9/13)	●
3주차(9/16)	●
4주차(9/27)	●
5주차(10/4)	●
6주차(10/11)	●
7주차(10/18)	●
8주차(10/18)	x
9주차(10/29)	●				10월25일 중간고사
10주차(11/1,4)	●
11주차(11/8,11)	●				11월11일 취업박람회
12주차(11/15,18)	●			●	과제 제출
13주차(11/22,25)	●
14주차(11/29,12/2)	●				12월2일 휴강
15주차(12/6)	●			● ●	도시계획 최종 요약 &GIS요약
16주차(12/13)	기말고사				시험
계	14		1	3

광역도시계획이란?

광역도시계획

국토•�도시계획의시계획의